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Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ezeiza, Buenos Aires, Argentina.
USD11.700
Galpón Industrial A Estrenar 1.380 m² | Polo Spegazzini | En Esquina - Zonif. I1 I2 I3
Alquiler de nave industrial de categoría premium con 1.380 m² cubiertos sobre un lote propio en esquina de 2.324 m².
Ubicado de forma estratégica dentro del Polo Industrial Carlos Spegazzini, ofrece conectividad directa e inmediata a la Autopista Ezeiza-Cañuelas, ideal para operaciones logísticas exigentes e industrias de todo tipo.
Características de la Nave
Altura max: 10,5m
Planta Libre de Columnas: Estructura de alma llena con techo a dos aguas que optimiza el espacio de estibaje
Piso Industrial: Hormigón H-30 de alta resistencia, apto para cargas pesadas y racks de gran altura.
Cerramiento: Mampostería perimetral hasta los 2,80 metros de altura.
Accesibilidad Premium: 2 portones automáticos (5x5 mts) con entrada apta para contenedores.
Contara con seguridad contra Incendios: Sistema por hidrantes instalado.
Salidas de Emergencia: 2 accesos peatonales reglamentarios (0,90 x 2 mts)
Oficinas, Servicios y Confort
Sector Corporativo: Frente vidriado ya materializado. Cuenta con la preinstalación estructural lista para la construcción y conexión de oficinas con baños (H/M) con una propuesta de diseño de 5,9 x 9 mts.
Área de Personal: Vestuarios y baños completos (H/M) con revestimientos, duchas y sector común de lavamanos (6,5 x 7,9 mts). Instalación de agua fría y caliente.
Comodidades: Espacio destinado para cocina y comedor de personal.
Infraestructura del Lote y Servicios del Parque
Ubicación en Esquina: Lote privilegiado de 40 x 58,1 metros (Calles 6 y 3) con retiros perimetrales de 5 metros en frente, fondo y laterales.
Logística Exterior: Dos playones de maniobras de 224 m² y 330 m² que agilizan la carga y descarga
.Estacionamiento Propio: Capacidad para 6/7 vehículos fijos y 5 cocheras para visitas/transitorios.
Servicios e Infraestructura: Energía eléctrica, agua corriente, desagües cloacales con tratamiento de efluentes.
Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas dentro del predio.
Datos Económicos y Disponibilidad
-Zonificación: Zona Industrial 1, 2 y 3 (Apto industrias de categorías 1, 2 y 3).
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*Las medidas con aproximadas